مفروز مجزی

یکی از اصطلاحات ثبتی مندرج در سند و بنچاق های ملکی واژه مفروز و مجزي شده است این واژه نشان دهنده ملک مولد یا مادر در آخرین تفکیک می باشد اگر ملک در اولین تفکیک خود از ملک اصلی باشد در مفروز مجری ذکر می شود این ملک مفروز و مجزي شده از اصلی مذکور است اگر این افراز و تجزیه شدن از ملک دیگری باشد نوشته می شود که ملک از فرعی با شماره از اصلی مذکور مفروز و مجزي شده در واقع این عدد نشان دهنده سلسله مراتب تفکیک است و تمام تفکیک ها و افزارهای قبلی ملک ر�

1 - وانمود کردن مالکیت مفروز با اضافه کردن عبارت در مبایعه‌نامه‌ای که در مورد ملک مشاع منعقد شده‌است، مصداق بزه جعل است؛ نه انتقال مال غیر. 2- انتقال مال مشاع با ذکر مشاعی بودن آن، جرم انتقال مال غیر نیست، هرچند پس از انتقال در سند، جعلی صورت بگیرد. تاریخ رای نهایی: 1393/05/12 شماره رای نهایی: 9309970925000760 خلاصه جریان پرونده مندرجات و ضمایم لوایح تقدیمی وکلای محکوم‌ٌعلیه، آقای ک.ر. دلالت دارد با شکایت شاکی آقای م.ت.

کد ملک: 1017فروش 347 متر مربع زمین مسکونی در بر اصلی اتوبان لیالستانیک قطعه زمین با مشخصات زیر بر اصلی اتوبان در لیالستان به فروش می رسد.متراژ زمین: 347 متر مربع دارای 8 متر بر اصلی اتوبان لیالستان-لنگرود با موقعیت بر تجاری (در سند تک برگ مالکیت به کسر حریم خندق در ضلع غربی، متراژ بر، 6.34 متر درج گردیده است)کاربری زمین : مسکونیوضعیت زمین: شمالی-جنوبیدارای سند رسمی تک برگ مالکیت ( شماره فرعی 13 از اصلی 11 مفروز و مجزي از 257)داخل طرح هادی لیالستان از

قراردادهای پیش فروش ساختمان از مصادیق بیع کلی در معین و لازم‌الاتباع است.
 
تاریخ رای نهایی: 1392/01/20     شماره رای نهایی: 9209970238000035
رای بدویدر خصوص دعوی خانم م.ن. با وکالت آقای ن.ز. به‌ طرفیت شرکت و. سهامی خاص به خواسته اام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر تکمیل و تحویل آپارتمان مقوم به 000/000/51 ریال و همچنین از پلاک ثبتی 4964 مفروز و مجزي شده از 446 فرعی از 4 اصلی درخواست ابطال جریمه مقرر در بند ج از ماده 3 قرارداد مقوم به مبلغ 000/100/3 ریال به انضمام کلیه خس�

قرارداد مشارکت در ساخت ازجمله قراردادهایی است که نوعاً مقید به مباشرت شخص سازنده است لذا متعهد نمی‌تواند بدون مجوز مالک، موضوع قرارداد را به ثالث واگذار کند. تاریخ رای نهایی: 1393/04/29شماره رای نهایی: 9309970221200461 رای بدویدر خصوص دعوی م.ل. به وکالت الف.ق. و ن.ع. به‌طرفیت 1-م.ل. 2-و.ک. 3-ز.ح. به خواسته تقاضای صدور حکم بر اام خواندگان به ایفاء تعهدات قراردادی مبنی بر ارائه قرارداد مشارکت در ساخت (قرارداد شماره 102248-12/10/91) 2-اام خواندگان به تحویل ملک موض

لینک اخبار مناقصات ومزایدات پایگاه اطلاع رسانی پارس نمادداده ها در تاریخ 98.09.02مزایده, فروش شش دستگاه آپارتمان واقع در دزاشیب / فروش شش دستگاه آپارتمان واقع در دزاشیبمزایده فروش 20 قطعه تجاری نوبت اول / آگهی مزایده مزایده فروش 20 قطعه تجاری نوبت اولمزایده فروش 20 تن محصول پسته / مزایده عمومی,مزایده فروش 20 تن محصول پستهمزایده فروش اموال و املاک تملیکی و مازاد / آگهی مزایده مزایده فروش اموال و املاک تملیکی و مازادمزایده فروش 5 دستگاه خودرو / مزاید

سند نوشته ای است که در مقام دعوی یا دفاع به آن استناد می کنند که شامل اسناد تنظیم شده در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آن ها و تنظیم شده بر طبق قانون می باشد.انواع سند1- سند مشاع2- سند شش دانگ3- سند مفروز4- سند منگوله دار5- سند تک برگ6- سند اعیان7- سند عرصه8- سند وقفی9- سند المثنی10- سند معارض11- سند شورایی12- سند وکالتی13- سند بنچاق14- سند رهنی15- سند ملکی ورثه ایسند مشاعمشاع به معنای شریک بودن است و به ا

اگر نمیدانید تور مجازی چیست ، با خواندن این مقاله کوتاه حتما به این مبحث علاقه مند خواهید شد : به تصاویر 360 درجه که بصورت رئالیزه و سه بعدی ضبط میشوند تور مجازی میگویند که به بیننده این تصاویر حس حضور در آن مکان را الحاق میکنند . حال تیم مکسیر با نماد اعتماد و نشان اعتباری معتبر بعنوان نماینده رسمی گوگل و مجزي سرویس تور مجازی گوگل ، برای اولین بار در ایران توانسته با تیم تخصصی خود و عکسبرداری با تجهیزات پیشرفته ، از محیط های کاری و سازمانی تصا�

اگر شخصی وکیل در فروش باشد، باید ثمن واقعی که توسط کارشناس محاسبه می‌گردد، به موکل پرداخت نماید و نه ثمن مرقوم در اسناد رسمی که بر اساس قیمت منطقه‌ای اداره دارایی است.  تاریخ رای نهایی: 1393/10/17     شماره رای نهایی: 9309970221201170رای بدوی در خصوص دعوی آقای م.م. با وکالت آقای ش.ع. به طرفیت آقای م.م. به خواسته مطالبه حساب زمان تصدی وکالت به موجب وکالتنامه شماره 137561 مورخ 26/6/1386 دفتر . تهران به انضمام کلیه خسارات قانونی، وکیل خواهان در توضیح دعوی بیان دا�

اگر مشروطٌ له بخواهد به استناد امتناع شرط فعل ضمن عقد، قرارداد را فسخ کند، باید ابتدا اام مشروطٌ علیه به ایفای شرط را از دادگاه درخواست کند و در صورت عدم امکان اام از حق فسخ استفاده کند.تاریخ رای نهایی: 1391/06/13     شماره رای نهایی: 9109970220800584رای بدویدر خصوص دعوی آقای (ع. خ.) به وکالت از خواهان آقای (ح. ق.) به طرفیت خانم (م. د. ک.) با وکالت خانم (ف. ی.) به خواسته تقـاضای رسـیدگی و صدور حـکم مبـنی بر اعلام فسخ قرارداد واگذاری حق انتفاع آپارتمان موکل، و

اگر مشروطٌ له بخواهد به استناد امتناع شرط فعل ضمن عقد، قرارداد را فسخ کند، باید ابتدا اام مشروطٌ علیه به ایفای شرط را از دادگاه درخواست کند و در صورت عدم امکان اام از حق فسخ استفاده کند. تاریخ رای نهایی: 1391/06/13          شماره رای نهایی: 9109970220800584  رای بدویدر خصوص دعوی آقای (ع. خ.) به وکالت از خواهان آقای (ح. ق.) به طرفیت خانم (م. د. ک.) با وکالت خانم (ف. ی.) به خواسته تقـاضای رسـیدگی و صدور حـکم مبـنی بر اعلام فسخ قرارداد واگذاری حق انتفاع آپارتمان

مزایده به فرایندی گفته می‎شود که به موجب آن اموال دولتی یا خصوصی و یا اموالی که به حکم مراجع قضائی توقیف شده است، به صورت عمومی به فروش گذاشته می‌شود و هر کس که قیمت پیشنهادی بالاتری بدهد، مالک آن مال خواهد شد.مزایده فرایندی است که به موجب آن اموال دولتی یا خصوصی و یا اموالی که به حکم مراجع قضائی توقیف شده است، به صورت عمومی به فروش گذاشته می‌شود و هر کس که قیمت پیشنهادی بالاتری بدهد، مالک آن مال خواهد شد. مزایده در طی یک فراخوان عمومی و طبق

مالكان رسمی، مشاعی و اشخاصی كه املاكی را به صورت عادی خریداری کرده اند و به دلیل فوت مالك و ورثه و یا عدم دسترسی به آنان موفق به اخذ سند مالكیت مفروزی (شش دانگ) نشده اند، می‎توانند برای ثبت املاک خود، تقاضای درخواست سند شش دانگ کنند.   مجلس شورای اسلامی با تصویب قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌ های فاقد سند رسمی» برای ثبت املاک این مسئولیت را به سازمان ثبت اسناد و املا‌ک کشور به ‌عنوان صادر کننده سند در کشور داده تا از بهره ب�

درباره دعوی خواهان ها بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی و آقای و به وکالت از آقایان و خانم ها ابوالفضل، رضا، محسن، حسین، زهرا و اله همگی شهرت الف، به عنوان وارد ثالث به طرفیت خوانده اداره منابع طبیعی شهرستان دماوند به خواسته صدور حکم بر ابطال رای قاضی کمیسیون ماده واحده 56 قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل ها و مراتع و اعاده وضع ثبتی به حالت سابق با احتساب کلیه خسارات دادرسی با عنایت به مفاد دادخواست خواهان ردیف اول و وکلای خواهان های ردیف دوم و

دعوای خلع ید مالی است و چنانچه رأی دادگاه بدوی درخصوص آن مورد تجدیدنظرخواهی قرارگرفته باشد، غیرقابل فرجام است.
 
تاریخ رای نهایی: 1393/06/15     شماره رای نهایی: 9309970907000366
خلاصه جریان پروندهدر پرونده کلاسه 100558 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی اراک آقایان ش.، ع. و الف.ش. دادخواستی به‌طرفیت آقای ب.ش. به خواسته خلع ید ازملک به مقدار چهار و چهارپنجم شعیر مشاع از 96 شعیر شش‌دانگ پلاک ثبتی 54 واقع در بخش 7 اراک فعلاً مقوم به 51 میلیون ریال با احتساب خسارات دادر�

سند های دفترچه ای با به اصطلاح رایج سند های منگوله دار سندهایی هستند که در آنها اطلاعات مربوط به ملک و مالک بصورت نوشتاری آمده است و آدرسی از ملک روی آنها مشخص نیست زیرا در زمان تفکیک اولیه ملک آدرس و خیابان کشی وجود نداشته بلکه ملک را بر اساس قطعه تفکیکی مشخص می کردند و آدرس آن همان پلاک ثبتی اصلی و فرعی و پلاک فرعی مادر که ملک از آن مجزي شده بود و در این پلاک فرعی مادر نیز ملک با قطعه تفکیکی مشخص شده است اما این اطلاعات قابل استفاده برای افرا�

حق شریک در فروش ملک مشترک(حق شفعه)حق شریک در فروش ملک مشترک(حق شفعه)حق شریک در فروش ملک مشترک(حق شفعه)   گاهی اوقات افراد به دلایل مختلف مانند ناتوانی از پرداخت قیمت مالی، تصمیم می گیرند ملکی را به طور مشترک خریداری نمایند و گاهی نیز مالی به صورت قهری به دو نفر منتقل می شود مانند خانه ای که به واسطه ارث به دو برادر منتقل می شود که به آن انتقال قهری گفته می شود. هرگاه یکی از شرکا سهم خود را به شخص دیگری بفروشد، شریک دیگر می تواند با پرداخت دقیق ب�

آئین‌نامه اجرایی قانون پیش‌فروش ساختمان
 ماده1ـ در این آیین‌نامه اصطلاحات زیر در معانی مشروح به کار می‌روند: الف ـ قانون: قانون پیش‌فروش ساختمان ـ مصوب 1389ـ ب ـ پیش‌فروشنده: مالک رسمی زمین یا سرمایه‌گذار یا مستأجر. پ ـ مالک رسمـی زمین: شخصی که مطابق ماده (22) قانون ثبت اسناد و املاک ـ مصوب 1310 ـ دارای سند رسمی مالکیت است. ت ـ مستأجر: شخصی که به موجب سند رسمی دارای حق احداث بنا بر روی عین مستأجره است. ث ـ سرمایه‌گذار: شخصی که به موجب سند رسمی با

با منتهی شدن اقدامات اداره ثبت براساس رای کمیسیون ماده 147، در جهت صدور سند مالکیت، دیگر موجبی برای ابطال رأی کمیسیون ماده 147 نیست و دادگاه صرفاً می بایست به موضوع ابطال سند رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی نماید.
 
تاریخ رای نهایی: 1393/11/29    شماره رای نهایی: 93099702201549
رای بدویدر خصوص دادخواست آقای م.س. وکیل دادگستری به وکالت از خانم ن.م. فرزند ر. و. بطرفیت آقایان الف. فرزند ج. و. همگی م. و. به خواسته صدور حکم بر ابطال سند مالکیت صادره تحت پلاک . مجزا شد

با انقضاء مدت اعتراض به رأی صادره از هیئت حل اختلاف مستقر در اداره ثبت، تنها راه متضررین از رأی صادره، مراجعه به دادگاه و ابطال سند مالکیت رسمی در راستای رأی صادره می‌باشد و با منتهی شدن اقدامات اداره ثبت در جهت صدور سند مالکیت، دیگر موجبی برای ابطال رأی کمیسیون ماده 147 وجود نداشته و دادگاه صرفاً می بایست به موضوع ابطال سند رسیدگی کرده و اظهارنظر ماهیتی نماید.
 
تاریخ رای نهایی: 1393/11/29     شماره رای نهایی: 93099702201549
رای بدویدر خصوص دادخواست آ